Om drygt en vecka har vi köpstämma. Brf Ånghästen arbetar nu intensivt med att få folk att flytta genom att byta sina lägenheter. Varför kan man undra och är det demokratiskt? Om det bli ja vid stämman utlovar brf Ånghästen också låst hyra i tre år. Vi får en del frågor kring detta och vill därför bena ut några saker.
1. Om du vill bo kvar i din lägenhet som hyresgäst finns det ingen anledning att rösta Ja. Om tillräckligt många avstår från att rösta så blir vi kvar som hyresgäster i Stockholmshem precis som det är idag.
2. Brf Ånghästen har gått ut med löften att ”de som röstar ja och inte kan eller vill köpa sin lägenhet får byta den inom fyra månader och den man byter med får samma pris som en själv”. Många är oroliga för att man måste rösta Ja "för säkerhets skull” för att sedan ha möjlighet att kunna byta utifall att det blir ett ja på stämman. Men olika regler får INTE gälla för den som röstat ja eller nej på en stämman. Likarättsprincipen gäller.
3. Brf Ånghästen har också lovat låsta hyror i tre år. För att kunna lova något sådan måste det tas ett stämmobeslut där alla medlemmar har fått tycka till. Om räntan går upp och kostnaderna för föreningslånet stiger, vill då verkligen bostadsrättsinnehavarna att resthyregästerna får en låst kostnad medan de själva får en höjd?!
4.I bytesinformationen från brf Ånghästen skriver de att ”Linjalen med en minoritet av de boende stoppat deras ombildning”. I själva verket var det endast 43 % som röstade för en ombildning. Varför far Brf Ånghästen med osanning om fakta? Finns det andra saker som de lagt fram som fakta som inte heller stämmer?
Vi i Rädda Svärdet anser att, oavsett vad man tycker i ombildningsfrågan, så ska det vara ett juste förfarande med sanna och belagda fakta. Var och en i lugn och ro kunna fatta sitt eget beslut och känna att man kan göra det med korrekt fakta. Det måste finnas ett demokratiskt grundtänk där för och nackdelar ska kunna vägas emot varandra. Att som brf Ånghästen nu gör och aktivt försöka påverka röstresultatet genom att förmå folk att rösta Ja fastän de vill bo kvar i hyresrätt känns varken demokratiskt eller juste.
/Ylwa Lind, Rädda Svärdet
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Bra inlägg och tänkvärt. sen undrar jag också varför det ska stressas fram ngt. Men det är väl inte alltför ovanligt tyvärr.
SvaraRaderaOM bostadsrättsombildningen inte blir av och, säg 8 år från nu, då jag betalar en marknadsanpassad överhyra till Stockholmshem - som både gör stora övervinster och har ett eftersatt underhåll - då ska jag tänka tillbaks på detta missade köpetillfälle.
SvaraRaderaKanske ska jag också ringa på dörrarna hos Rädda Svärdet-förespråkarna ...och hälsa de nya lägenhetsinnehavarna välkomna. För nej-röstarna har sedan länge tvingats flytta till någon avlägsen kranskommun p g a de höga hyrorna.
En liten, men ändock en tröst.
Erbjudandet från Stockholmshem gäller inte mer än ca 6 månader. Efter november får vi inte köpa. Så denna möjlighet gäller bara under denna månad JA el NEJ.
SvaraRaderaOtroligt att brf kan "lova" frysta hyror. Värsta röstfisket! Hoppas ingen är så naiv så dom tror på det. Skulle vilja se den brf innehavare som svettas under sina räntepåslag och samtidigt vilja fortsätta att subventionerar sina hyresgäster. icke! Och tre år går fort - vad händer sen? Då kommer dom att hävda att resthyresgästerna ligger efter och fetar på dom kommande hyrorna för att kompensera bortfallet. Förutom att beslutet inte har någon grund i ett stämmobeslut utan är ett utslag för styrelsens maktfullkomliga desperation och därmed är fullständigt värdelöst och odemokratiskt så är det inte heller realistiskt. Hoppas att alla som står och tvekar verkligen tänker efter en gång till och inte låter sig luras av fagra löften utan grund.
SvaraRaderaLäs inlägget om JA el NEJ överst.
SvaraRaderaLäs sedan detta som står att finna på Stockholmshems hemsida. Tänk själv!
PÅ STHLMSHEMS SIDA tydligt och klart:
Fråga
- Om jag säger nej till att köpa min bostadsrätt vid en ombildning nu, kan jag ångra mig senare?
SVAR: Ja, du har rätt att ångra dig och köpa bostadsrätten senast ett år efter erbjudandet.
Under den första månaden efter erbjudandet gäller samma pris, och i upp till ett halvår efter erbjudandet tillkommer en avgift som motsvarar räntekostnaden för perioden.
Under andra halvåret kan du fortfarande köpa bostadsrätten av föreningen, som då har rätt att begära gällande marknadsvärde.
Läs mer på: http://www.bildabostad.se/sv/Arkiv/Fragar-och-svar/VAD-INNEBAR-EN-OMBILDNING-FOR-MIG/Om-jag-sager-nej-till-att-kopa-min-bostadsratt-vid-en-ombildning-nu-kan-jag-angra-mig-senare/
"Huh?!" Nån som längre är tveksam? /jag vill inte att ha med dessa skojare att göra med !
Enligt gällande lagstiftning har den som sagt NEJ vid köpstämma (vilket egentligen betyder att hyresgästen inte varit på köpstämman för att rösta JA - man röstar ju inte NEJ ngnstans i ordets rätta bemärkelse) äger rätt att ångra sig och inom en 6 månaders period och rättighet att köpa sin lägenhet. Vidare äger den som ångrar sig under denna tid och vill köp, får köpa den för det pris som initialt erbjudits vid tid för ombildningen. Dock tillkommer retroaktiva kostnader gällande för den tid som passerat från köpestämman/obildningstillträdet/ fram till det datum då hyresgästen väl förvärvar bostaden.
SvaraRaderaLena S
Desperata brf lovar glatt vad som helst, vare sig de har rätt att göra det eller inte.
SvaraRaderaI andra sammanhang kallas det bondfångeri, vilket är precis vad det är också.
Rösta Ja = att under ett helt år framöver överväga om man vill bo i hyresrätt eller bostadsrätt.
SvaraRaderaRösta Nej = bo i hyresrätt utan att senare kunna ändra det valet.
Snart är det dags att rösta, det är nu folk gör sitt val för överskådlig framtid.
Oj, det här är fel åsikt som inte kommer publiceras.
Ni som håller i bloggen!
SvaraRaderaPublicera gärna själva åsikten, men redigera bort sådana pekorala kommentarer som t ex antyder att artiklar inte skulle publiceras på RSs blogtg.
Personen ifråga har ju redan fått det förklarat för sig vad som publiceras och vad som inte publiceras. Synd om han/hon tidigare fått ngt refuserat här på bloggen. Jag utgår att det funnits föklarliga skäl för det. Men varför detta tjat?
Det enda skälet är ju att han/hon genom amatörmässig tillämpning av s k "klassisk härskarteknik" vill framhäva sin egen duglighet och storhet genom att på olika tänkbara sätt förminska andra.
Illa valt forum bara. Eftersom det inte får önskad effekt. Det slåt istället tillbaka på honom/henne själv.
Här får det mesta plats, både inlägg från Ja-ivrare och nej-sägare.
Bespara oss från dumheter som saknar relevans och avser att håna andra utan minsta anledning. Och detta gäller egentligen för all den cynism som genomsyrar hela den här så "demokratiska" (NOT!) obildningspreocessen.
Vi är uppenbarligen inte så vuxna som människor som vi tror. Vad är det för behov som måste tillfredsställas och ges utlopp för?
Denna sandlådepolemik tycker jag han/hon kan ägna sig åt på en annan plats, kanske i annat forum som en egen blogg?
Lena S
Till Anonym med "fel" åsikt: Att rösta NEJ innebär inte att du inte kan köpa. Skulle dina grannar som röstar JA få tillräcklig majoritet för ett köp så har du rätt att köpa inom 6 mån. från det att köpet har gått igenom. Efter ytterligare 6 mån.har du rätt att köpa till marknadspris.
SvaraRaderaJa, men om du inte köper från början blir det mycket dyrare. Att köpa till marknadspris kan ju betyda en miljon extra! Så det är knappast ett alternativ. Visst har jag förstått rätt?
SvaraRaderatill anonym 3/11 kl 00,12:
SvaraRaderaDin kommentar om att rösta ja stämmer delvis men det tillkommer nog dörrknackning för att få dig att köpa.(även hos dem som bara tänkt hyra), din kommentar om att rösta nej, att du inte kan ändra dig...
jo om det blir ja på stämman kan du det, blir det nej på stämman och du ändrar dig och vill ha bostadsrätt får du väl köpa i ett annat område el byta till en annan ombildad fastighet.
Fel åsikt? tycker oftast nejsidan har mer respekt för att folk vill rösta ja än tvärtom.
Det där med att lova att det inte blir hyreshöjningar. Jag förstår inte hur man kan göra det. hos oss sa de på stämman innan rösträkning börjades: styrelsen har lovat att ni som röstar ja och fortsätter hyra får ingen hyreshöjning nästa år.
SvaraRaderaNär vi frågade hur de kan lova det inga svar såklart.
nej det där med löften om inga hyreshöjningar låter som röstfiske.
sen vet jag inte hur det blir hos er, men att skriva på en fullmakt/intyg när man inte tänkt köpa kan resultera i mer dörrknackning för övertalning till banklån. Som sagt inte säkert,men inte omöjligt.
Till Läs inlägget om JA el NEJ överst.
SvaraRaderaJag menade att om det blir nej på stämman, då kan man inte ändra sig eftersom det blir inget köp av fastigheten utan vi alla blir kvar som hyresgäster hos Stockholmshem. Annars stämmer det: 1:a mån samma pris, sen mån 2-6 tillkommer ränta och 6-12 mån får man betala "marknadspris".