Med sådana vänner behöver du inga fiender!

Inför tisdagens köpstämma spar inte brf på krutet. Det senaste utskicket är trots sin förbindliga inledning med ”bästa grannar” lika fattigt på argument för hur vi kommer att vara ”bästa grannar" på ett bättre sätt efter ombildning. Låt oss tillsammans granska brfs dunkla argument för ombildning. Läs utskicket här.

Argumenten för ja är lika tomma som vanligt
Vid ett ja (förstås med versaler) skapar vi möjlighet att tillsammans förbättra vårt boende; meningen avslutas med ett semikolon och man tänker sig att det då ska komma en massa goda argument för ett ja – men icke!

Det är de gamla vanliga guld & gröna skogar-löftena som inte är förankrade på någon föreningsstämma. En sanning blir inte en sanning för att den upprepas tillräckligt många gånger!

Nej, brf kan inte lova vare sig oförändrad hyressättning eller att du ska lyckas få igenom ditt byte inom fyra månader. Inte mera nu än tidigare. Möjligtvis skulle de kunna säga att det är en ambition – i bästa fall. Och som sådan icke förpliktigande. Alltså inget nytt under solen.

Nästa påstående i utskicket om det fördelaktiga priset har diskuterats här på bloggen vid ett flertal tillfällen. Fördelaktigt för dig som tänker sälja bums och redan har en annan bostad – möjligtvis. En förening som inte lyckats prestera en ekonomisk hållbar plan och som dessutom saknar intygsgivare för densamma - för vem är den fördelaktigt?

En engagerad och professionell hyresvärd?
De fortsätter med att kalla sig ”En engagerad hyresvärd”? Ingenting som brf hitintills gjort visar på att de skulle vara engagerade i något annat än att få din röst vid stämman. Möjligtvis har de också visat ett engagemang i att få dig att flytta om du inte kan eller vill betala de pengar som ombildningen kostar.

Och sedan det tröttsamma argumentet om att lägenheten är en tillgång – ja om du säljer – annars är den inte mer en tillgång än vilken bostad som helst.

Ingenting visar heller att de investeringar man gör i sin br automatiskt leder till förväntat vinst vid försäljning.

Och sedan fortsätter det med argumentet; ”en professionell styrelse”? De är inte direkt buskablyga, styrelsen i Ånghästen. Ingen kan veta om de kommer att vara professionella av den enkla anledningen att de aldrig varit en styrelse i en nyförvärvad fastighet. Men de tittar i kristallkulan och gör önskningar till sanningar. Igen.

Dessutom säger de emot sig själva lite längre ner i utskicket. Först påstår de att förvaltarskapet ska överlåtas till ” professionella förvaltare” för att i nästa mening meddela att de både ska städa och förvalta själva. En styrelse som inte kan skilja mellan förvaltarskap och att vara boende med styrelseuppdrag är inte riktigt vad som brukar menas med ”professionell”.

Siandet om verkligheten efter ett nej är ounderbyggt av förtalskaraktär
Sen tittar de förstås återigen i den berömda kristallkulan och meddelar en vetskap om Stockholmsmodellen som ingen annan besitter.

Tydligen tänker de också ”lova” att renovera de kvarvarande hyresgästernas lägenheter utan motsvarande ekonomisk uttag. Enligt den modell för hyresuttag som bl.a. Stockholmshem har, så får hyresgästen möjlighet att själva måla, tapetsera om etc. mot att vi har en lägre hyra än som annars skulle tas ut. Man har också möjlighet att få detta gjort via Stockholmshem mot ett påslag på hyran fördelat över ett antal år. Mycket förmånligt för dem som inte har några större marginaler. Vad de egentligen vill använda det här argumentet till är oklart. Det är liksom bara ett påstående.

Argumentet om vitvaror är så korkat så det är nästan inte värt att ta upp, men vi gör det ändå. På vitvaror har ägarna möjlighet till avskrivning på ett antal år. När detta är gjort kan man byta ut åldrade vitvaror. Om de går sönder under tiden så har de alltid byts ut eller lagats av Stockholmshem. Och efter avskrivningstiden har det inte varit något problem att få dem utbytta, tills ombildningsprocessen satte igång, vill säga.

Och så till den vinst som Stockholmshem som kommunalt bolag gör. Inget märkligt där heller. Den återinvesteras i nyproduktion och buffert för höjda avgifter p.g.a. t.ex. flukturerande energipriser. Tryggt och säkert, med ett långsiktigt förvaltningstänk.

Styrelsen räknar ja och nej på ett märkligt sätt
Och sen deras standardargument; bara 13 har definitivt tackat nej till köp. Här vill vi bara påpeka; att som man fråga får man svar! Brf tänker liksom bort de drygt 70 lägenheter som inte fått något pris i den senast utdelade förteckningen med priser per lägenhet vilket ju innebär att man inte är intresserad. Bland det som brf kallar ja-röster finns en hel del (hur många vägrar brf att redovisa, trots flertalet påstötningar) som endast svarat att de vill veta mer om ombildningen innan de går till beslut. Vilket förstås kan vara ett ja eller ett nej till köp. Att redovisa dessa som positiva till ombildningen är alltså rent ljug. Från en styrelse som kallar sig ”professionell”. Styrelsen har lyckats med att i god Orwellsk anda få svenska språket att helt ändra betydelse.

Nej är således ja om brf Ånghästen själv får välja!

Det är du som bestämmer!
Men en sak har de rätt i; det är din röst som bestämmer utfallet på stämman. Vill du fortsätta hyra av Stockholmshem så behöver du inte göra någonting! Inga fullmakter (Intyg) behöver fyllas i. Vill du återkalla tidigare fullmakt så gör du det HÄR.

Har du bestämt dig för nej så är det allra bästa att inte gå på köpstämman alls.