Att inte säga något är att säga Nej

Kerstin Myhrman från styrelsen har satt upp lappar i portarna. Där kan man läsa att "De flesta av oss är intresserade av en ombildning. Endast 21 av 242 hushåll är negativa till denna möjlighet och vissa är tveksamma. Om du har frågor är du välkommen att kontakta mig. Jag ska göra mitt bästa för att ge dig ett sakligt och opartiskt svar".

Tillåt mig tvivla på opartiskheten i detta.
- På vad grundar Kerstin Myhrman uttalande att "de flesta av oss är intresserade av en ombildning?
- Att inte skicka in intresseanmälan är = Nej-röst. Ingen har en skyldighet att skicka in lappar. Många som hör av sig till oss i nätverket vill inte heller göra detta.
- I ett tidigare utskick skriver styrelsen att mer än hälften av de som behövs har skrivit på intresseanmälan. Hur många dessa är exakt sägs inte men en kvalificerade gissning är att det rör sig om ungefär 85 hushåll. Återstår gör då 136 hushåll som inte sagt något. Detta är i själva verket ett bedrövlig läge och nederlag för bostadsrättsstyrelsen.
- Vi vill gärna också påminna styrelsen om att Stockholms stad har fyra kontrakt i vårt område som berättigar till fyra röster. Stockholms stad tar aldrig ställning i dessa frågor så dessa blir automatiskt en Nej-röst. Det gör att det totala antalet röstberättigade är cirka 246. Det exakta antalet fastställs på köpstämma. Outhyrda lägenheter har t.ex. ingen röst. Denna information är bekräftad av Jerker Stenbäck på Stockholmshem.

Vidare skriver Kerstin att "de har spridits ut en hel del uppgifter som inte alltid är helt sanningsenliga". Vilka dessa skulle vara sägs inte heller.

Se även ett tidigare inlägg i samma fråga här, http://raddasvardet.blogspot.com/2009/07/angaende-ny-information-fran-ledamot-i.html
/Ylwa L., Rädda Svärdet

Information som förändras som det passar

Idag har vi fått ett första brev från styrelsen Ånghästen. Känns bra att de nu utkommer med namn och kontaktuppgifter. Detta är något vi på Rädda Svärdet efterlyst länge.

Däremot blir jag bekymrad över den andra meningen "Redan nu har vi fått in mer än hälften av alla intresseanmälningar som behövs för att kunna ombilda vilket känns positivt",
Nummer 1 - På lappen står det att det är en Ej bindande intresseanmälan men nu betyder detta istället något annat.
Nummer 2 - Beslut om Ja till ombildning kan bara ske på köpstämma. Att en person sagt Ja till intresseanmälan säger ingeting om att personen tänker rösta Ja på stämman
Nummer 3 - Mer än hälften är i själva verket inte så mycket. Det krävs 165 Ja-röster för att en ombildning ska gå igenom. Att fått in 80-90 av dem nu är i själva verket ett ganska dåligt resultat, kanske omkring 34 % istället för de 67 % som behövs. Det är många som hör av sig till oss i nätverket och vi vet att många inte alls är intresserade av bostadsrätt.

Räntan är ett annat ämne som behandlas. Om detta har det stått mycket i tidningarna den senaste tiden.
"Ska du köpa bostad räkna inte på dagens låga ränta. Tänk på att den rörliga bolåneräntan brukar ligga vid 5-6 procent. Och tar inflationen fart kan räntan hamna högre än så" Annika Creutzer, Aftonbladet 3/7
"Oavsett vad köparen väljer är det viktigt att kalkylera med en högre ränta framöver. Det är inte länge sedan räntan låg på 6,45 %" Erika Pahne, privatekonom Swedbank, DN 4/7

När höjs räntorna igen?
- I slutet av nästa år, hösten 2010 säger Tomas Pusette, SBABs chefsekonom
- Hösten 2010 säger Annika Winsth, Nordeas chefsekonom
- Vi tror att Riksbanken höjer i slutet av 2010 eller början av 2011. Men det kan hända saker med bostadsräntorna långt innan dess, säger Cecilia Skingsley, Swedbanks analyschef

Varning för bostadsbubbla
Finansminister Anders Borg varnar för att låga räntor kan leda till fastighetsbubbla.
- Hushållen har inga problem att få låna billigt. Tvärtom kan man känna oro för en fastighetsbubbla längre fram... Sverige är det enda av de länder som före krisen pekades ut som riskländer av Internationella valutafonden, IMF, där huspriserna inte sedan fallit. DN 4/7

- Finanskrisen har sitt ursprung i en gigantisk kreditbubbla. Folk har lånat mycket till en billig peng utan att kunna betala tillbaka när räntorna stigit eller huspriserna fallit. Det skriver Rikard Westerberg, ledarskribent på DN 3/7

DN rapporterar också om att svenskarnas skulder hos Kronfogden slog nytt rekord i juni. Uppgången är störst bland kvinnor och höginkomsttagare. För den grupp som har en inkomst på över 33 000 kr/månad är ökningen hela 27 %.
- Den här gruppen har normalt en god betalningsförmåga men genomgår nu stora inkomstförändringar. Går man från en månadslön på 40 000 kr till A-kassa så har man oftast svårt att betala sådant som bostadslån och konsumtionskrediter, säger Jonas Åkerman, vice vd på kredit och affärsinformationsföretaget Soliditet.

Nej, låt oss slippa hamna i dessa situationer och låt oss bi kvar i de hyresrätter vi en gång flyttat till.
/Ylwa Lind

Angående ny information från ledamot i Brf Ånghästen

Denna lapp sitter i uppgången på Ringvägen 35. Den sattes upp någon gång mellan fredag kväll 3/7 och lördag förmiddag 4/7. Författare är Kerstin Myhrman, ledamot i bostadsrättsföreningen Ånghästen.

Det som skrivits på denna lapp väcker en rad frågor att fundera kring. Och det oavsett om man personligen ställer sig positiv eller negativ till en ombildning.
För det man från föreningens sida sagt tidigare, är ju att de vill informera alla boende om vad som händer, vad som gäller och att man vill ge en saklig information.

________________________
Vi undrar: Kan en ledamot i styrelsen verkligen ge ett sakligt och opartiskt svar på frågor rörande ombildningen?
På det sätt informationen på lappen är skriven, visar ju att just detta inte sker. Lappen ger inte en saklig och opartisk information på grund av att information saknas för att den ska kunna betraktas som en sådan.

________________________
Kerstin Myhrman skriver: ”Jag förstår att det är ett stort beslut med många frågetecken,
särskilt då det har spridits ut en hel del uppgifter som inte alltid är helt sanningsenliga.”

Om det nu har spridits ut en hel del information som inte alltid är helt sanningsenlig.
Varför väljer man att inte bemöta den felaktiga informationen? Varför inte åtminstone nämna vilken information som är felaktig, så folk får veta?
Utan att gå in på närmare detaljer; så vill vi mena att viss del av den icke helt sanningsenliga informationen har föreningen själva stått för, samt även Björn Isacsson & Partners.
Dessutom anser vi att då det lämnas halv information och utelämnas viktig information, är det att jämställas med ”icke helt sanningsenligt” och som ”halvsanningar”.

Kan det vara så att man från föreningens håll egentligen inte alls vågar påstå att det spridits information som inte är sanningsenlig? Kanske handlar det bara om olika synsätt på olika frågor. Precis som när man får olika svar från olika privatrådgivare på en bank kring var man ska placera sina pensionspengar.

________________________
Vi undrar: Varför sätta upp en sådan här lapp några dagar innan den ”Ej bindande intresseanmälan” ska vara Isaksson & Partners tillhanda?

Kerstin/Brf skriver att ”endast 21 av 242 hushåll är negativa till denna möjlighet och vissa är istället tveksamma. Och det är just er och er intresseanmälan vi behöver för att kunna förverkliga ombildningen.”
Angående att ge saklig och opartiskt svar och information. Uppgiften saknar nästan relevans. Hade hon/de verkligen menat det de säger om saklig och opartisk information, hade de ingett ett större förtroende om informationen också sagt något om;
- hur många som ännu inte alls skickat in något svar?
- hur många det är som sagt att de är tveksamma?
- hur många som är positiva?

Eftersom en sådan här lapp sätts upp några dagar innan anmälan ska vara inne, kan man undra lite över hur många svar som kommit in.
Det upplevs säkert förtroendeingivande att få veta att den som har frågor kan ringa på dörren hos ledamoten i föreningen. Men är det fråga om opartisk och saklig information, då vi ringer på dörren hos en bostadsrättsivrare av stora mått, för att få svar på våra svåra och stora frågor kring ombildning och köp? Den som läser och förstår vad som står på lappen, inser att det fortfarande är den personlige bankmannen på sin egen bank man skall uppsöka för att få svar kring sin ekonomi, lån och köp.

________________________
För att nyansera och också lyfta fram något som är positivt.
Informationslappen talar om hur många som sagt att de inte är intresserade, av de som svarat till I&P före ett visst datum.
Det är också positivt att de ändrat sin framtoning något från det budskap som gick ut på informationsmötet 15/6, där det mest lät som om man skulle ombilda för att tjäna pengar. Det är i alla fall så jag minns det mötet.
Här skriver man nu i alla fall att ”Det är en enastående chans att långsiktigt få ner sina boendekostnader och bestämma själv hur man vill ha det.”
Inte ett ord om att tjäna pengar. Inte ett ord om marknadshyror. Inte ett ord om tryggt boende.

”A.L”