Förslaget på marknadshyror som fanns i den statliga utredningen ’’EU, allmännyttan och hyrorna’’ kommer inte att bli verklighet. Nu får parterna istället fortsätta förhandla enligt bruksvärdesystemet, säger Barbro Engman, Hyresgästföreningens förbundsordförande.
Läs mer på:
Hyresgästföreningens webb
Där det också finns fakta om 2010 års hyror, bl.a. får 35 000 hyresgäster oförändrad hyra nästa år.
Sabos webb
Eller i dagens aftonblad
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Det kunde inte ha kommit lägligare!Det slår hål på det mantra som har upprepats i det oändliga-hyran kommer att stiga hejdlöst,det är bättre att köpa medan tid är. Nu kanske en del kan sansa sig och tänka mer på ekonomin om det blir brf på ett mer realistiskt sätt. Nu behöver man inte rösta ja för att komma ifrån något värre. Nu ska man i så fall verkligen vinna något på det. Har man inte stora reserver och möjligheter att lägga upp en ordentlig buffert inför kommande räntehöjningar så är det ingen vinst i det. Det kommer att kosta och det blir som att spekulera i aktier och fonder. Man måste också beräkna hur mycket man har råd att förlora! Det finns inga garantier för att bostadspriserna går upp, de kan lika gärna falla. Det har hänt tidigare. Månadskostnaderna kommer ju definitivt att raka i höjden, förstår man inte det så vet jag inte hur man kan ha missat den informationen. Nä, ni "lycksökare" som vill vara med och göra ett klipp och sen bli lyckliga- ni går helt fel väg! Må lyckan stå oss bi.
SvaraRaderaInnebär det här att de skrotar Stockholmsmodellen som innebar att hyrorna i Stockholm skulle sättas efter läget? Någon som vet?
SvaraRaderaVi skulle ju ligga så risigt till om det skulle gälla. Vad händer med det? Jag hittar ingen info, kan någon hjälpa mig.
Förvirrad
Ja nu har luften gått ur marknadshyrespöket! I kombination med det faktum att brf-ordföranden nu tydligt sagt att alla som byter inom fyra månader från ett eventuellt övertagande får föra över köperbjudandet till den inflyttande så finns ju inte heller det argumentet för ja.
SvaraRaderaNu gäller det att vi nejsägare står fast vid vårt nej och gärna ser till att vi blir fler.
Till förvirrad 22.47:
SvaraRaderaDet verkar inte klart hur det kommer att bli utifrån vad jag surfat runt och läst, men det ÄR klart att Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och SABO alla är nöjda och säger sig kunna sammarbeta runt denna nya modell. Det skrivs också att Michael Kochs tidigare båda förslag är lagda åt sidan. Att alla tre parterna kommer att samarbeta borgar ju för att hyrorna inte ska kunna höjas all världens väg. Jag tycker att det verkar betryggande. Men det är klart att hyrorna lär öka precis som andra kostnader, som för övrigt påverkar kostnaderna även för bostadsrättsföreningar.
Ni är ju för roliga, läs hela arikeln och utkastet. Man kan inte bara läsa rubriksättarens rubrik. Lyssna inte bara på alla andra, ta reda på fakta själv, annars blir man slav under stockholmshem eller dyl, var med och kunna påverka sin boendesituation är jätteviktigt. Det borde vara det ialla fall. Nu skall man verkligen ta hänsyn till läge, byggnadsår och dyl, på Svenska så ligger vi jävligt dåligt till på Södermalm. Den som säger något annat ljuger. Sluta far med osanningar och kommentera hela beslutet, inte bara det som passar ens egna syften för dagen, oseriöst från alla håll. Det var fortfarande 164 aktiva ja röster, hur många aktiva nej finns det egentligen? Fortsättning följer. 37an
SvaraRaderaAnonym 14:43 (37-an): Vilka fakta sitter du på som gör att du med säkerhet kan säga att "på Svenska så ligger vi jävligt dåligt till på Södermalm".
SvaraRaderaKan du mer konkret peka på vad i promemorian som får dig att göra det uttalandet?
Byggnadsår tas det redan hänsyn till i dagens modell. Läge har haft viss betydelse under ett antal år.
Utveckla också gärna hur du ser på lägesfaktorn i relation till räntehöjningar för dem som lånar till hela insatsen.
Re: DEN 13 NOVEMBER 2009 22:47
SvaraRaderaAlltså - det är samma förslag som ligger. Men i sann "Pr anda" och retorik från HGF så lägger man ut en rökridå.
Det är Stockholmsmodellen som de lägger fram. Men det som är huvudpunkten i fredagens utspel är att ordet "marknadshyra" är borttaget.
Man kan säga att de "polerat bajskorven".. så att säga :)
Det är fortfarande så att:
* Läget skall inverka mer på hyran
* hyrestaket borttaget
* Privatvärdarna blir jämbördig part i förhandlingana = fler förhandlingsparter för HGF
* De almännyttiga bolagen skall drivas på affärsmässiga villkor. Dvs ge avkastning på eget kapital.
Spelar ju ingenroll vilken ränta du lägger på de miljaders miljader som Stockholmshem är värt. Det blir stora pengar som skall tas in från kunderna / hyresgästerna.
I malmö har man "Malmömodellen", som är förlagan till Stockholmsmodellen. Där har hyrorna ökat + 30 < 70% till följd av att man lät läget avgöra hyran.
Se fredagens utspel som just ett "polerande av bajskorven". Det är semantik - man tar bort ordet "Marknadshyra" - men innehållet är lika illa som innan. Tyvärr
// Anders Johansson
Du kan låsa en ränta på x antal år, men lgh ligger där den ligger. Jag citerade bara Hgf chef från dagens DN.
SvaraRaderaJag sitter inte alls på ngn fakta, det är just det som är grejen, men din inställning som du deklarerar i varje mening blir väldigt onyanserad just för att du är så fast så vid din ståndpunkt, det åandra sidan hedrar dig, men jag tycker fortfarande att människor som är tveksamma skall ta reda på lite källforskning själv, och inte svälja allt som brf säger eller rädda svärde. Våga fråga om man undrar ngt, din text blir så entydig tyvärr. Jag är inte besviken på SH men heller inte imponerad och tacksamm att jag får betala hyra varje månad, men Jag vill kunna påverka mitt boende mer om jag nu får möjlighet till det, allt struntprat att alla vill göra klipp blir så patetiskt. Jag tänkte bo här i många år till och trivs väldigt bra både med grannar och miljö. 37an
anonym 14 november 14:43
SvaraRaderaDet är inte så roligt när en person (37:an) trots det besked som nu kommit från Odell om uteblivna marknadshyror utlovar en fortsättning på omhuldandet av sin monomani, på svenska fixa idé i frågan om Stockholmsmodellen.
Men det är ändå lite småkul att 37:an aktivt presenterar sig som ett gott exempel på den enklaste av alla psykologiska förklaringsmodeller- nämligen projektionen. 37:an, du glömde kommentera hela beslutet. Du vet väl att Storlek och standard blir tungt vägande faktorer när det gäller poängsättningen för kommande hyror enligt Stockholmsmodellen inte som nu i hög grad bara byggnadsåret och läget. Marknadshyror - icke sa Nicke!
37:an - det finns inga aktiva nej-röster. Man räknar enbart ja-röster. Det är inte mer med det.
/Purre
Det ena berör förhandlingsmodellen på riksplanet. Stockholmsmodellen rör ju - just det- Stockholms hyresmarknad och det är den vi berörs av. Anledningen till att överenskommelsen om förhandlingsordningen genomfördes på riksnivå, var att stockholmsmodellen är sjösatt. Annars hade vi haft en mer marknadsinriktad lagstiftning och förhandlingsordning i överenskommelsen. Den infördes inte på riksplanet , eftersom den ändå införs i Stockholm ändå via stockholmsmodellen. En betydelselös seger för hyresgästföreningen, således. Marknadshyror gäller is tort sett på alla ställen, utom i Stockholms innerstad.
SvaraRaderaMarknadshyror kommer, precis som Berlinmuren rasade, är bruksvärdessystemets dagar räknade.
Marknadshyror eller inte, justeringar kommer. Jag har följt svartpriserna på hyreslägenheter av och till sedan 70-talet. Utvecklingen är densamma som på bostadsrätter, dvs. stigande priser. Min teori är att efterfrågan på centralt belägna bostäder är större än utbudet (till bruksvärdeshyra).
SvaraRaderaDetta har politikerna också insett och därför kommer justeringar. Frågan är när. Och det är lite skoj att man dribblar med begreppet "marknadshyra" för att inte skrämma folk!
Tänk själv
37:an 22:05: Vad är det för "inställning" jag "deklarerade i varje mening" i inlägget du svarade på? Jag ställde några frågor till dig plus påpekade att både byggår och läge redan har betydelse för hyressättningen.
SvaraRaderaOm det var HGFs "chef" (ordförande?)du citerade så kanske du skulle sagt det ;-)
Jag vet inte om "chefen" sa något annat vettigt i artikeln; annars var ju uttalandet en smula substanslöst...
Visst kan man låsa räntan men innebörden i dagens ränteläge är att du redan i valet att låsa räntan på en lite längre period ökar din månadskostnad jämfört med i dag.
Vill du sitta säkert en lång period och låsa räntan på 10 år fick du (sist jag kollade)en ränta på dryga 5 procent. För min del betyder det lite under 4000 kr högre månadskostnad, dvs ungefär 45 procent högre än i dag.
Jag vet inte om alla är medvetna om att bunden ränta innebär att man betalar en högre räntekostnad från dag ett än den extremlåga rörliga räntan.
Jag vet heller inte om alla är medvetna om att banken tar betalt om man vill lösa ett bundet lån i förtid, exvis om man fått en bättre ekonomisk situation och vill lägga om till en del rörliga lån med lägre ränta.
Säljer du måste du också lösa lånen (om inte köparen är villig att ta över dem) och du får då en kostnad som minskar vinsten du gör.
Jag försöker verkligen att inte dyvla på någon mina åsikter utan bara presentera fakta som var och en kan ta ställning till och även dubbelkolla.
Har jag fattat rätt???
SvaraRaderaNär man ska driva företag/bolag AFFÄRSMÄSSIGT, så vill ägaren få bästa möjliga avkastning på sitt kapital, annars är det inte affärsmässigt: låg efterfråga - lågt pris, hög efterfråga - högt pris.
Har man nu bytt ordet "MARKNAD" mot "AFFÄRSMÄSSIGT". Jag sker inte något skillnad i detta, ELLER?