Finansinspektionen skärper kontrollen över bankernas utlåning. Nya låntagaresom ger sig in på bostadsmarknaden tar stora risker, enligt en artikel av Finansinspektionen på DN Debatt 10 november.
"Trots att arbetslösheten stiger och svensk ekonomi krymper med fem procent - det största fallet på flera decennier - så växer hushållens bolån med över åtta procent i årstakt. En rekordstor andel av hushållen väljer också att ta lån med rörlig ränta", skriver Martin Andersson och Lars Frisell, generaldirektör respektive chefsekonom på Finansinspektionen.
Säväl EU och andra internationella organ som den svenska Finansinspektionen arbetar på förslag för att skärpa kraven på bankernas utlåning till hushållen. Bankerna anses inte vara tillräckligt noga med att se till att de som får lån också kan betala när räntorna går upp. De samhällsekonomiska konsekvenserna av de återkommande bankkriserna blir för allvarliga. Två
stora kriser på mindre än tjugo år är mer än vad samhället har råd med.
I slutet av oktober varnade även regeringens experter varnar för farorna på bolånemarknaden med rekordlåga räntor och kraftigt ökad skuldsättning för hushållen. BKN (Statens bostadskreditnämnd) varnar i en rappport för fallande priser på bostäder. Störst är risken för prisras på bostadsrätter, eftersom dessa är högre belånade än villor. Bostadsrättspriserna är därför väldigt räntekänsliga.
Pga den extremt låga räntan har hushållens skuldsättning ökat. När arbetslösheten ökar och räntorna går upp det närmaste året, beräknas prisfallet på bostäder bli 5-6 %. Samtidigt ökar kostnaderna för den som lånat till sin bostad och fler än idag kommer inte att klara av sina lån.
BKN följer kredit- och kapitalmarknaderna för bostäder på regeringens uppdrag.
Länkar:
Ny bankreglering för bolån dyrare.Ny bankreglering ger rörliga bolån dyrare.(DN 10/11 2009.
* BKN varnar för prisfall på bostäder (DN 29/10 2009)
* BKN:s Marknadsrapport - Vad bestämmer priset på bostäder?
/Nätverket Rädda Svärdet
>
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Måtte folk nu tänka till och räkna igenom sin ekonomi igen! Verkligheten kommer inte att vara så förträfflig som just nu så länge till med unikt låga räntor. Därtill kan man ju konstatera att brf:s största skräckscenario marknadshyrorna desarmerats så förhoppningsvis tar man nu sitt förnuft till fånga och tror inte längre på jätteklippet.
SvaraRaderaI Skarpnäck har Stockholmshem avbrutit en ombildning. Skälen till det kan ni läsa här:
SvaraRaderahttp://raddaflygaren.blogspot.com/
/Martha i Hagen
Man skall komma ihåg att det inte är bara borättsinnehavarna som kommer att få brottas med egna höjda räntor och egna höjda månadskostnader. Även Brf har ett lån vilka det skall betalas svajiga räntor på. Och vilka är det som indirekt får betala föreningens kostnader/räntekostnader/kostnadsökning? Jo medlemmarna, och om de nya hyresreglerna träder ikraft, även resthyresgästerna genom höjda hyreskostnader.
SvaraRaderaEllis
Det är värt att sägas igen, hoppas att alla ja-röstare haft kontakt med sin bank!
SvaraRaderaFör boende i Skarpnäck var det tydligen inte självklart. Där drog både bank och konsult sig ur "affären". Där har hyresgäster äntligen fått sitt slutbesked! http://raddaflygaren.blogspot.com.
från Rädda flygaren
SvaraRaderaDet blir ingen ombildning av Flyghöjden 1 i Skarpnäck. Styrelsen radar upp 5 skäl till varför ombildningen avbryts:
1. Ekonomi. Styrelsen räknar nu med att det är 95 hushåll (av 115) som är positiva till ombildning. Av dessa är det endast 45 st. eller 39 procent som har fått lånelöfte. Kravet enligt den ekonomiska planen är 78 procent vilket är 90 hushåll. Hälften så många är alltså intresserade och har fått lånelöfte. Det vi (Rädda Flygaren) vet är att många röstade ja men hade aldrig en tanke på att köpa utan gjorde det utav andra skäl.
2. Stockholmshem har synpunkter. Styrelsen skriver att de har skickat "fel" kopior av fullmakterna till Stockholmshem. Vi har haft samtal med Stockholmshem sedan protokoll från stämman var tillgängliga. För drygt en vecka sedan tillkännagav Stockholmshem att det inte fanns en majoritet för ombildning. Tiden har sedan länge gått ut också.
3. Banken. SBAB har dragit sig ur när de insåg att det inte skulle gå att få ihop ekonomin. Den bild som banken visade när de var på besök då Kent Enkulla inte såg några hinder alls och i princip skulle alla få lån. Riktigt så var det inte och har aldrig varit.
4. Sociala problem. Styrelsen påvisar de sociala problem som finns i området och att styrelsen inte skulle kunna åtgärda det inom rimlig tid. Stockholmshem har anställt "miljövärdar" vilket inte styrelsen ger mycket åt men det är en början.
5. Konsulten. Konsulterna hoppade av och ville inte hjälpa till och detta medförde stor belastning på styrelsen att hitta andra lösningar. Vi tycker naturligtvis att om inte ens konsulterna vill vara med borde det ringa varningsklockor. Frågan är: När hoppade de av?
Jag menade alltså att inga av de fem punkterna är aktuella i Ånghästen. (Så det inte blir något missförstånd).
SvaraRaderaPuh igen
Till anonym 16/11 kl 19.27:
SvaraRaderaDelvis har du rätt eftersom ombildningarnas förutsättningar ofta kan skilja sig. Men punkt 1 och 2 kan likväl hända hos er också,dock ej säkert. För det stämmer inte att 95 hushåll ville köpa,även om vår brf går ut med det nu. Många skrev på jafullmakter av andra anledningar också och hade aldrig ens tänkt söka lån. Det kanske man ska ha i bakhuvudet när man försöker övertala folk att rösta ja ändå...Mitt tips,ska du inte köpa skriv inte på fullmakt,annars kan det hända att du får mer dörrknackning efteråt för att brf vill du ska köpa.
Visserligen föll det hos oss på att inte tillräckligt många fick eller sökte lån, men även sthlm sa nej...