Tydligen sprids en missuppfattning att Boverket kvalitetssäkrat Ånghästens ekonomiska plan. Sanningen är att Boverket varken granskat eller godkänt den ekonomiska planen. Boverket har inget med Ånghästens ekonomiska plan att göra.
Boverket har heller inte "utsett" de båda intygsgivarna som Isaksson & Partners påstår på sin hemsida. Boverkets enda inblandning är att de godkänt att intygsgivarna har tillräcklig utbildning och erfarenhet för att kunna förstå en ekonomisk plan.
Inte heller intygsgivarna kan sägas ha granskat den ekonomiska planen. De intygar bara att plus och minus går ihop enligt de kriterier Ånghästen valt att ställa upp, samt att formella krav är tillgodosedda på vad som enligt lagen måste ingå i en ekonomisk plan. Däremot har de inte tagit ställning till om det är rimligt att räkna med så lite reparationer och underhåll eller så låga driftskostnader som Ånghästen gör. Till sin substans är den ekonomiska planen varken mer eller mindre pålitlig efter intygsgivarnas påskrifter.
Läs mer på Boverkets hemsida
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Nu blev jag skrämd! De experter som gjort kalkylen hävdade ju att det t.o.m. finns stora marginaler!
SvaraRaderaRädda Svärdet. Berätta vad som är fel istället! Hur ska de rätta beloppen vara för reparationer, underhåll och drift?
Känner igen det där. Exakt så var det hos oss också, melodin gick att Boverket har minsann godkänt den ekonomiska planen, då måste den vara jätte bra.
SvaraRaderaRikard Junkergård
Rädda Flygaren
En intygsgivare ska intyga att den ekonomiska planen vilar på tillförlitliga grunder, vilket är gjort.
SvaraRaderaIntygsgivare är utsedda av Boverket och är under 100 stycken i hela landet. Tror allsmäktiga Rädda Svärdet att de under 100 personerna är kompletta nollor, som sätter sina "namn" på spel genom att underteckna en ekonomisk plan som - om man går enligt er - bara är hokus pokus?
Om den nu är så absurt dålig hur kan då banker gå efter bostadsrättsföreningars ekonomiska planer?
Ni ter er helt desperata i era sista försök inför köpstämman. När ni ser att slaget är förlorat - kommer ni att leva rövare i lokalen då?
Den här kommentaren har tagits bort av bloggadministratören.
SvaraRaderaHej! Ännu en post som saknas i den ekonomiska planen. Stockholmshems underhåll av lägenheterna har de senaste åren varit marginellt mot att hyreshöjningarna har hållits nere. När bostadsrättsföreningen tar över gäller inte den överenskommelsen. Det kan i stället bli så att brf måste stå för underhållet, tapetsering, målning, olika reparationer hos resthyresgästerna. Kan bli kostsamt att renovera upp lägenheter som inte underhållits på många år.
SvaraRaderaVar finns kostnaderna för detta underhåll avsatta i den ekonomiska planen och med vilka belopp?
Till anonym 22.41
SvaraRaderaDitt inlägg säger mer om dig själv än om oss. Detta är en blogg som verkar för att bevara hyresrätterna i Svärdet med detta har vi varit väldigt tydliga. Här publicerar ändå väldigt många negativa inlägg för att visa på debatten. På Brf Ånghästens hemsida finns ingen interaktivitet alls och ingen möjlighet för de som är negativa till ombildning att komma med en annan bild. Det tycker jag att du borde ifrågasätta istället.
Det är så billigt och lättköpt att dra till med den gamla slagdängan kommunister att det inte ens är värt att kommentera.
Vi är alla grannar här och ska kunna bo tillsammans även efter en ombildning, oavsett åsikt och då måste man kunna visa varandra respekt. Vi har inga som helst problem med att acceptera ett ja om de går rätt och riktigt till och de speglar de boendes vilja. Men tyvärr får vi alltför många vittnesmål på folk som känner sig jagade, som inte kan sova på nätterna som inte förstår hur det kunde bli såhär och att deras val att bo i hyresrätt och i detta kvarter inte accepteras.
Det står också var och en fritt att starta en egen blogg och där skriva och publicera precis vad man vill. På denna blogg är det över 100 unika besökare per dag och då kan man ju förstå att ja-sägare har ett egetintresse av att ensidigt basunera ut sitt budskap här men då får ni allt starta er egen blogg.
Ett tips från Boverkets sida om en bok/pdf om ekonomiska planer. Finns även excel-fil att mata in värden med.
SvaraRaderaSök på ekonomiska planer för bostadsrättsföreningar i Boverkets webbutik.
Sen är det ju alltid svårt att göra antagen, och ännu svårare att begripa vad de gjort antaganden på.
Det kan vara bra att anlita någon som är van vi ekonomiska planer för att få en riktig genomgång och räkna på lite olika alternativ.
Anonym 22:26: Rövarliv och avgrundargumentation har hittills främst producerats av ombildningsivrare som har lite besvärligt att få till sakliga argument. Studera t ex Anonym 22.41 ovan som tar argumenten till nya lågvatten-nivåer.
SvaraRaderaDu själv skulle kunna peka på var vi kallat intygsgivarna nollor. Det gör vi självklart inte. Vi påtalar bara att intygsgivarnas roll inte är att granska ekonomiska planer på den detaljnivå där vi pekat på svagheter..
Vi har heller aldrig kallat den ekonomiska planen hokus pokus.
Intygsgivare går igenom besiktningsprotokoll (utfört av experter som har det som jobb) där framtida underhåll framgår.
SvaraRaderaDet finns känslighetsanalyser (för olika räntelägen) i en ekonomisk plan.
En intygsgivare går i god för att beräkningarna vilar på tillförlitliga grunder.
En intygsgivare har inte en kvällskurs bakom sig utan det finns endast ett fåtal godkända i landet och de sätter knappast sina namn på spel med att underteckna som nåt är fullständigt uppåt väggarna.
Vad mer kräver Rädda Svärdet?
Snälla publicera, jag tycker det är på sin plats att det här får komma med.
Boverket tar ansvar för att den ekonomiska planen är rätt ihopräknad. När de uttalat sig om den saken har de inget fortsatt ansvar alls vare sig för planen eller genomförandet. Ansvaret för att genomföra en ekonomisk plan som bygger på mycket knappa resurser avsatta för drift och underhåll är det meningen att en styrelse i brf skall ta ansvar för.
SvaraRaderaI den bästa av världar skall vi sen alla vara goda grannar och genom eget arbete medverka till att sänka utgifterna för alla poster!
Svar till anonyn kl.22,41
SvaraRaderaVänta nu..
är man kommunist för att man bor i hyresrätt?
Lägg av!!
Det bor alla olika sorters människor i kvarteret Svärdet, vad man har för politisk åsikt säger inget om hur man står i frågan om att vilja ombilda eller ej!
Till Anonym 22.41
SvaraRaderaGå tillbaka till sandlådan med dig!! Är så jäkla trött på detta tjat om kommunister nu, inse istället att det finns människor som inte tycker som du! Det finns inget som hindrar dig från att köpa en bostadsrätt på den öppna marknaden...nej visst hoppsan då får du ju betala fullt pris o det har du väl inte råd eller lust med. Så istället vill du trakassera dina grannar till att ändra boendeform bara för att det gagnar dig..
Finns ju ord för sådana individer också, översittare, diktator etc är ju några som kommer upp i min hjärna.
Väx upp och håll ditt skitprat för dig själv istället för att sprida dynga i den här bloggen!
/Ringvägen 35
En intygsgivare kontrollerar bara att siffrorna stämmer.
SvaraRaderaNär det kommer till prognosen är det upp till Brf att spekulera i hur låga räntor i hur lång tid som helst.
Spekulation i låga räntor är tyvärr vad de flesta Brf-styrelser sysslar med när möjligheten att vinna med en schysst ekonomisk plan inte finns. Man lurar på det sättet de medlemmar som valt styrelsen för att lägga fram just en hållbar ekonomisk plan. Olagligt är detta tyvärr inte men djupt oetiskt. Man går de snabba klipparna till mötes och lämnar övriga att ta hand om det sjunkande skeppet när den ekonomiska verkligheten kommit ikapp.
Nu hoppas vi alla att ni har hedern att göra som ni säger och släpper detta.
SvaraRaderaNu blev det ett ja - lev med det. Och le.