onsdag 14 oktober 2009

Låt oss försöka att hålla ögat på bollen!

Till paret Edin och alla andra som på olika sätt deltar i debatten runt kvarteret Svärdet och brf Ånghästen

Låt oss försöka att hålla ögat på bollen! Det här med en eventuell ombildning till bostadsrätt är en väldigt viktig fråga eftersom vårt boende är en av de större frågorna i livet, vare sig man ser en möjlighet med att köpa sin hyreslägenhet eller vill bo kvar i allmännyttan som hyresgäst.

Låt oss börja med utsagan att det är några få som inte vill ombilda till bostadsrätt som driver rädda hyresrätten till förfång för den stora massan. Sist jag räknade på listan var det över 70 personer som inte fått något pris på sin lägenhet från Isaksson & Partners, vilket innebär att man inte vill köpa/inte skickat in någon intresseanmälan. Fler än en liten handfull alltså. Lägg därtill att brf Ånghästen inte någon gång har sagt hur många boende som faktiskt sagt ”ja, jag vill köpa”. De fortsätter att presentera de två grupperna ”ja” och ”jag vill veta mer” som en grupp som är för ombildning. Att våga säga exakt hur många ”ja” de fått in, det vore renhårigt och rakryggat av brf Ånghästen!

Så till utsagan att Rädda Svärdet desinformerar, agiterar eller misskrediterar brf Ånghästen. Rädda Svärdet arbetar för det vi tror på – hyresrätter. Detta innebär bl.a. att vi bemöter och ifrågasätter information som ges av brf Ånghästen som å sin sida arbetar för vad de tror på, nämligen bostadsrättsombildning. Vi gör det i syftet att få klara svar och/eller förtydliganden så att det finns så mycket information som möjligt inför det stora beslut som vi alla boende i Svärdet 9 har att fatta.

Vidare till en mycket viktig punkt: en ekonomisk plan. Brf Ånghästen säger i sitt senaste infoutskick att man valt att inte kalla den första ekonomiska sammanställningen för ekonomisk plan för att man grundligt ville arbeta fram materialet. Må så vara, men jag hävdar att en korrekt ekonomisk plan måste ut i god tid för att ge alla boende en chans att fatta ett informerat beslut.

Nästa viktiga punkt att belysa är att brf Ånghästen övergått från att säga att det är klart att/vi vet att det blir marknadshyror till att "hyrorna antas höjas kraftigt". Fakta på bordet är att ingen vet vart hyrorna kommer att ta vägen, för den omtalade Stockholmsmodellen är ännu bara ett tomt skal.

Summa summarum är målet för Rädda Svärdet att få fram så mycket fakta i frågan att alla kan få en så fullödig bild som möjligt för sitt kommande beslut och bestämma sig för att hyresrätt i allmännyttan är alternativet att välja.
/Ninna, Nätverket Rädda Svärdet

5 kommentarer:

  1. Lite kuriosa - En berättelse ur "verkliga livet":
    En väninna till mig med en god lön (för att vara offentliganställd) skall separera. Hon letar bostad och eftersom det är sådan stor brist på hyresrätter, och möjligheten att få tag i en sådan är obefintlig, så funderar hon på att köpa en bostadsrätt eller möjligen småhusfastighet modell mindre. Hon har kontaktat ett antal banker för att kolla möjligheterna till lån för bostadsköp. De flesta vill att hon skall kunna klara en räntekostnad på 7 - 8 %. Dessutom har hon två barn, vilket innebär att man lägger på 2000 per barn i en slags kostnadsberäkning. Hon har som många andra en del sparade pengar, men ingen större förmögenhet. Bankernas krav innebär i praktiken att hon inte får ngt lån som räcker till en bostad, trots en trygg anställning (än så länge) och förhållandevis en ganska schysst lön.
    Alltså; Tji bostad!
    Cést la vie!
    /EllEss

    SvaraRadera
  2. EllEss

    Något som ska vara rätt är att din vännina ska köpa en bostadsrätt på den öppna marknaden, dvs 45-50 000kr/kvm. Att ta lån till en sådan bostad kräver en hel del i insats. Vi kommer att få köpa våra bostäder till en kostnad som är hälften av marknadspriset. Det ska vi komma ihåg. Det är svårt att få tag i en hyresrätt i STHLM Innerstad - en nyproducerad 3-4 RoK får man betala ca 11-12000SEK/mån i hyra. Svårt att få kontrakt även där med en hyfsad lön och trygg anställning. Alltså Tji bostad oavsett.

    SvaraRadera
  3. Två frågor kommer här...hur många nej behövs för att det INTE ska bli ngt ombildande av våra 242 lägenheter/lokaler ? Det har jag glömt bort i alla denna sörja...dessutom hur många ja röster måste till för att det inte ska betraktas som en oäkta förening ?

    Maria Bangata 17 som hänger numera på Björns

    SvaraRadera
  4. Ordförande Persson16 oktober 2009 kl. 09:20

    Svar till: "Maria Bangata 17 som hänger numera på Björns"

    Man måste räkna ut längden på röstlängden först. Dvs alla hyreskontrakt + lokaler - eventuella avdrag.

    Som avdrag räknas vakanta lokaler/lägenheter, garage, förråd etc. De får inte rösta.

    Alltså: 242 - avdragen = röstlängden, dvs det vid ett givet tillfälle (köpstämman) maximala antalet röster som kan avges.

    Röstlängden / 3 * 2 = 67%. (Man rundar uppåt)

    Skulle det vara 242 är det alltså:
    242 / 3 * 2 = 162 (161,33333 avrundat uppåt)

    Sannolikt har ni garage, vakanser och några förråd och således blir er röstlängd kortare. Och det krävs i realiteten färre röster för "ja" än 162

    SvaraRadera
  5. Anonym: Tack för intressant boktips (kritik mot hyresgästföreningen). Ska gärna läsa boken.

    Men jag förstår inte vad boken har att göra med den här aktuella bostadsrättsombildningen.

    Om du tänker att Rädda Svärdet= Hyresgästföreningen så är det fel. Jag själv är aktiv i Rädda Svärdet men är inte medlem i HGF och har inte varit på drygt två decennier.

    Det är många fördomar som sprids om Rädda Svärdet.

    1: Vi är en stödtrupp till HGF. Fel. En del av oss är medlemmar, andra inte.

    2: Vi är en vänsterrörelse. Fel. En del av oss röstar troligen vänsterut (jag vet inte; har aldrig frågat). Själv gör jag det inte. Jag röstade på Alliansen senast och har röstat borgerligt i decennier.

    För min del handlar Rädda Svärdet om att jag vill ha min VALFRIHET att välja hyresrätt. Jag gjorde ett aktivt val att flytta in hos Stockholmshem (kunde ha köpt bostadsrätt när vi behövde större).

    Den som vill VÄLJA bostadsrätt anser jag ska göra det i ett hus som redan är bostadsrättsförening. Inte tvinga på mig som gjort ett annat val sin önskan om boendeform.

    SvaraRadera