När Isaksson & Partners tillsammans med BRF Ånghästen uppmanar hyresgäster skriva på "intyg" med ja-röster, så är det ett försök att kringgå de lagar som gäller medlemsomröstningar i bostadsrättsföreningar. Vad de kallar ett intyg är i själva verket en fullmakt, som är en handling med juridisk giltighet.
Lagen om ekonomiska föreningar är mycket tydlig med att medlemmar i t.ex. en bostadsrättsförening endast får företräda en annan medlem med fullmakt vid medlemsstämmor, i det här fallet den eventuella köpstämman. Ånghästens egna stadgar är skrivna utifrån denna lagtext.
Avsikten med fullmakter är att två innehavare av gemensamt kontrakt, som måste dela på en röst, skall kunna rösta på ett smidigt sätt. Fullmakten är även en möjlighet för människor som är förhindrade att närvara vid stämma att ändå kunna avge sin röst i en bestämd fråga.
Lagstiftarna har inte tänkt på att påhittiga konsultfirmor skulle kunna organisera storskalig hantering av fullmakter utställda in blanco (på vem som helst).
Eftersom fullmakter är juridiskt giltiga handlingar är det inget man lämnar ifrån sig hur som helst. Självklart lämnar man bara en fullmakt till någon man känner väl och vet att man kan lita på.
Den fullmakt (kallad intyg) I&P och Ånghästen vill få påskriven tillåter att> vem som helst röstar åt personer som inte är närvarande. Och som det står, inte bara ja till ombildning, utan bl.a. ja till ombildning. Köpstämman kan alltså fatta beslut om vad som helst som inte ännu är känt när dessa fullmakter samlas in.
Ånghästen försöker alltså få din tillåtelse att rösta om frågor du inte ens är informerad om. Vem som helst kan inse de stora riskerna med detta.
De betonar särskilt att du inte förbinder dig att köpa om du skriver på> fullmakten. Man måste fråga sig: Varför är det så viktigt för Isaksson &Partners och Ånghästen att skilja på ja till ombildning och det personliga> beslutet att köpa?
Som vid alla affärer måste man givetvis först ta reda på vad ens ekonomi tillåter. När det handlar om så stora ökningar av boendekostnaden som Isaksson & Partners och BRF Ånghästen själva räknar med (ca 25 % ökning vid en realistisk och rimlig ränta på 4 %), är det många vanliga människor med vanliga inkomster som inte kommer att få lån.
Varför de vill ha ja från människor som sedan inte kan eller vill köpa, bör de svara på själva. Men om det blir många sådana röster, innebär det att inga förhandskalkyler kommer att hålla. Med tomma ja-röster blir alla kalkyler glädjekalkyler. Ifall ombildningen ändå skulle gå igenom, blir följden att alla som vill bo kvar i sin bostadsrätt sitter fast med> kostnader som varit omöjliga att förutse.
Var försiktig med att överlåta dina beslut på andra! När de inte kallar en fullmakt för en fullmakt utan ett "intyg", finns det skäl att tänka sig för! Har du redan skrivit på är det aldrig försent att återkalla fullmakten.
De aktuella lagarna och paragraferna:
* Lagen om ekonomiska föreningar (SFS 1987:667) 7 kap 2§
* Bostadsrättslagen (SFS 1991:664) 9 kap 14§
Alla lagar kan läsas på http://www.lagrummet.se./ Gå in på författningar i fulltext och sök på SFS-nummer.
/Peter Ferm, Nätverket Rädda Svärdet
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Det här är helt sjukt! brf vill att vi ska skriva på en fullmakt in blanco för bl.a ombildning, undrar vad det är mer dom vill göra med den eventuella namnteckning... använda den till att säga upp mitt hyreskontrakt? Låna på den? Ingen borde, oavsett om man vill köpa eller inte, skriva under en sådan fullmakt. Vill man köpa går man väl på köpstämman röstar i så fall - inte skriver under en fullmakt som kan användas till som det verkar - vad fan som helst! Oseriöst är bara förnamnet. Toppen att ni tar upp det här i bloggen men ni måste raskt sprida ut det till ALLA i Svärdet!
SvaraRadera