Nytt utskick från Isaksson&Partners i brevlådan idag. En genomräkning visar att 77 hyresgäster uttryckligen sagt nej. Till dessa tillkommer fyra kontrakt för lokaler (2 för förskolan MB 9 och 2 för dagverksamheten MB 17). Kan någon från styrelsen svara på varför ni aldrig tar med dessa? Stockholm stad har dessa kontrakt och staden tar av princip inte ställning och därmed blir dessa automatiskt en nej-röst. Detta ger 81 röster och därmed en på håret majoritet för Nej-sidan.
MEN, bland de som listas som potentiella köpare finns flera som är uttalade nej-sägare som vi känner till. Dessa personer har kryssat i mellankategorin ”Vill ha mera information” , därmed kommer listan med 77 personer att stiga. Dessa ytterligare personer har varit oroliga för att inte få information. Men i detta fall har styrelsen Ånghästen varit bra, alla får samma information i brevlådan .
Är du en av dem som hamnat på köplistan fast du inte sagt Ja och inte vill ombilda? Vänd dig till någon av oss i nätverket Rädda Svärdet. Vi hjälper dig att dra tillbaka din intresseanmälan.
Några andra mindre bra saker.
I underlaget finns ett Intyg. Detta intyg är en fullmakt och vill du inte medverka till ombildning ska du under INGA villkor skriva under det. Dessutom, i Brf Ånghästens stadgar står det att ”Ombud får inte företräda mer än en medlem”. Här verkar man inte bry sig om sina stadgar utan ”Monica Hjorth von Zeipel eller den hon sätter i sitt ställe”, tycks vara behörig att företräda hur många som helst. På detta vill vi gärna ha ett konkret svar från styrelsen. Dessutom, att göra en så pass stor affär som att köpa en lägenhet utan att själv delta eller veta vem som ska företräda en känns inte som något bra alternativ.
Det finns också en svarsblankett bifogad. På denna ombeds man kryssa i om man vill låna till hela eller del av insatsen och skicka in svaret till Isaksson&Partners. Isaksson&Partners är ett vinstdrivande företag vars affärsidé går ut på att ombilda – vare sig det är en fördelaktig affär för dig eller inte. De gör ingen som helst bedömning av din privata ekonomi. Innan du kryssar i något alls gå till din bank och försäkra dig om att du verkligen får lån. Och även om du får lån, fundera på hur den ökade månadskostnaden påverkar din ekonomi i stort. Vill du amortera på lånet, eller om banken kräver det, behöver du lägga till ytterligare ett par tusenlappar på din månadskostnad.
Om du inte vill medverka till ombildning kryssa inte i någonting alls på svarsblanketten. Du har ingen skyldighet att lämna in den till Isaksson&Partners. Om du vill bo kvar i hyresrätt kan du bortse från all information som kommer från Isaksson&Partners eller Brf Ånghästen. Du har ingen skyldighet att gå på några möten och du har ingen skyldighet att skicka in några papper. Om man inte har fyllt i några papper har man också eliminerat risken att av misstag råkat ha kryssat i fel ruta.
Bankernas villkor för lån
Enligt Swedbank och Länsförsäkringarnas bank ligger villkor för lån på att man ska klara 5-6 % ränta, plus en amortering på 1 procent av lånebeloppet, samt att man därefter ska ha 7 000 – 11 000 kronor kvar att leva för. Mer om ekonomi kan du läsa i Rädda Svärdet senaste utskick som alla boende i Svärdet 9 fick i sina brevlådor förra veckan.
/Ylwa Lind, Rädda Svärdet
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Jag undrar vad tanken var bakom at I&P har uteslutit dem som sagt nej från kalkylen. Med tanke på att I&P valde att prissätta lägenheterna enbart utifrån hyran så är det en tämligen enkel operation att leta upp en lika stor lägenhet som den man har och kolla priset på den.
SvaraRaderaDet valda upplägget känns en smula barnsligt...
Det här skrev jag på Rädda Tumstockens blogg och det kan ni också få veta. Jo, har ni läst om det senaste EU-förslaget? Man vill ha ett direktiv på att bolånekunder betalar 40 % i bottenlån, resten ska då vara topplån... Vad jag förstår ska det, om det blir av, gälla både föreningslån och de individuella lånen. Vilket då i så fall skulle betyda betydligt högre månadsavgifter då brf har press på sig att betala topplån inom en viss tid. Hur många innehavare av nyttjanderätt till bostadsrätt klarar av det?
SvaraRadera/Martha i Hagen
Detta visqr ju återigen vilka amatörer det handlar om i den här Brf. Hur kan man göra en sådan miss, när det gäller att inte känna till sina egna stadgar? Och de skall ägna sig åt näringsverksamhet? I likhet med mycket annat de företagit i sina steg i ombildningen, liksom en och annan spånig kommentar de bemödat sig lägga in på Rädda Svärdets blogg, visar klart och tydligt vilken bristande kompetens som föreligger hos Ånghästen. Det som förvånar mig mer är att I&P gör en sådan groda. Det är så förvånande med tanke på deras faktiska kunskaper, att man undrar om det ligger en (ful) tanke bakom.
SvaraRaderaVidare...enda skälet att forma sitt utskiock som de gör, är att hänga ut folk och visa hur många det är som vill köpa sin lägenhet.
Och....jag tror inte folk förstår att de inte bara skall betala sina egna lån och räntor. Medlemmar i föreningen skall även vara med och finansiera höjningar av räntor m m för föreningens lån.
Härliga siffror :) Jag tycker iofs det var rätt intressant att se hur många i varje port som är positiva resp negativa.
SvaraRadera