Orden ”demokrati”, ”gemenskap” och ”inflytande” används flitigt av Ånghästens styrelse och deras konsult: Efter ombildning blir gemenskapen större, sa konsulten på informationsmötet i Södra latins aula. Styrelsen skriver att Rädda Svärdet är odemokratiska när vi informerar om att det är en nej-röst om man inte skickar in blanketter eller går på köpstämman. Att bostadsrätt skulle ge större inflytande över det egna boendet, framhålls t.o.m. som det viktigaste argumentet för ombildning.
Samtliga dessa påståenden sätter skruv på vad vi vanligen menar med orden ”demokrati”, ”gemenskap” och ”inflytande”. Ombildning eller inte, handlar om något helt annat: Är det lönsamt för den enskilde eller inte? Vissa kommer att tjäna på det, annars skulle frågan inte finnas på dagordningen, och vissa får betala kostnaden. Detta är den springande punkten - och samtidigt det man är minst villig att diskutera.
Ombildningsfrågan är ingen vanlig demokratisk process, där olika viljor och intressen står mot varandra. Bostadsrättsföreningen har tagit hjälp av en ombildningskonsult med en affärsidé: att sälja på oss våra egna lägenheter. En omständighet som gör det svårt att veta vilka spelregler som gäller.
Gemenskap
Behöver en konsult tala om för oss vilken gemenskap vi skall ha? Är det inte respektlöst och fräckt av en utomstående att tala om för oss att vi inte duger som vi är?
Nu bor vi alla här som hyresgäster på lika villkor. Efter en ombildning skulle vi vara uppdelade på bostadsrättslåntagare och resthyresgäster. Då är kanske inte gemenskap det första man kommer att tänka på.
Inflytande
I diskussionen verkar boendeinflytande framförallt handla vad man kan göra inom sina fyra väggar. Att det inte är så stor skillnad mellan vad man får göra i hyresrätt respektive bostadsrätt, framgår av tidigare inlägg
Den största skillnaden är att en bostadsrättsinnehavare kan ta betalt för sina förändringar när han eller hon flyttar. Om man inreder för att flytta eller för att bo, kan var och en avgöra själv. Men är en sådan detalj relevant för något så stort som en affär på över en halv miljard?
En avgörande skillnad mot idag är att inflytandet över förändringar i den gemensamma miljön, efter en ombildning begränsas av alla enskildas samt föreningens ekonomi. Förändringar måste betalas med ännu mer skuldsättning.
Detta gäller också i den enskildes lägenhet. Med ränta på 4 % kommer alla att ha 1.500-2.500 kr i månaden mindre att röra sig med, enligt de siffror som presenterats. Svängrummet för var och en begränsas.
Som hyresgäst har man mycket starkare ställning gentemot hyresvärden än vad en låntagare har gentemot banken. Hur många är det som känner att de har inflytande över sina villkor gentemot banken idag?
Demokrati
Samspelet mellan Ånghästens styrelse och dess konsulter får en att undra över vem som driver den här processen.
Vi har inte fått dagordningar i förväg så att man har kunnat veta vad man ska förbereda sig på. Den som velat komma till tals på Ånghästens möten i stora aulor har fått göra det ur underläge. Hur många av oss är bekväma med att framföra sina personliga åsikter inför över 200 i stort sett okända åhörare? Hur många har vanan att göra det? Eller ens erfarenhet av att någon gång ha behövt göra det? Här handlar det dessutom om djupt privata saker, som den egna ekonomin. Så som Ånghästens styrelse hittills valt att organisera ett livsavgörande val för 242 hushåll, kan man inte låta bli att undra hur det kommer att bli efter den eventuella ombildningen.
Alla får låna är budskapet, och skulle man inte få det, så beror det på det ena eller andra undantaget. När diskussionen hela tiden förs kring vilka som inte kan delta istället för kring vilka som tjänar på ombildningen, så klampar man taktlöst in i människors privata omständigheter. Var och en skall inför alla grannar behöva visa vad man förmår.
Men det är inte de med svag ekonomi som skall pekas ut. Det är var och ens privatsak. Däremot är det ingen privatsak om man vill tjäna pengar på ett sätt som ingriper i andras boende och privatliv!
Det är var och ens ensak om man vill svara på enkätfrågor eller fylla i blanketter från Ånghästen eller Isaksson & Partners. Negativ avtalsbildning är förbjuden i Sverige. För att gå på köpstämman måste man vara med i bostadsrättsföreningen. Den grundlagsstadgade föreningsfriheten innebär att man inte behöver vara med i föreningar man inte sympatiserar med.
Sällskapsspel
En absolut lägsta standard för demokratiska sammanhang, är att alla som skall delta i ett beslut har lika tillgång till all relevant information. Enligt besked skall vi varken få ekonomisk plan eller personlig kontakt med den bank som Ånghästens styrelse och konsulterna påstår är ivrig att låna ut pengar, förrän i sista minuten innan eller t.o.m. på själva köpstämman.
242 hushåll skall alltså fatta beslut om miljonlån utan att ha haft möjlighet att personligen gå igenom vad den ekonomiska planen betyder för den egna ekonomin tillsammans med den som står för lånet. Det är beskedet från Ånghästens styrelse. - Alltså, detta är inte något sällskapsspel där den som samlar flest poäng vinner och sen är det bra med det! Det handlar om verkliga människors verkliga pengar och verkliga hem.
/Peter Ferm, Nätverket Rädda Svärdet
lördag 10 oktober 2009
torsdag 8 oktober 2009
Var är den ekonomiska planen?
Brf Ånghästen har tidigare sagt att den ekonomiska kalkyl vi fått är en ekonomisk plan. Rädda Svärdet har tyckt att detta varit märkligt då den nästan inte innehåller några uppgifter alls. En ekonomisk plan ska innehålla fullständig data runt fastigheten och uppgifter om kostnader för förvaltning, hantering av grovsopor, försäkringar, bredsbanduppkoppling m.m.
På direkt fråga på infomötet 1/10 bekräftade Magdalena Wijk från Isaksson & Partners att vi inte fått någon ekonomisk plan och att den skulle skickas ut i samband med kallelse till köpstämman som hållas i skiftet oktober/november. Detta känns inte seriöst! Det är på grundval av den ekonomiska planen som röstningen ska ske, den bör skickas ut till alla i god tid och sedan gås igenom på ett publikt möte så att alla får möjlighet att ställa frågor. Och detta möte måste vara skilt från köpstämman.
Att skicka ut den per post utan tillhörande möte är som att köpa grisen i säcken! Man har ingen aning om vad det egentligen är man säger ja till och om alla nödvändiga utgifter faktiskt har tagits upp.
På direkt fråga på infomötet 1/10 bekräftade Magdalena Wijk från Isaksson & Partners att vi inte fått någon ekonomisk plan och att den skulle skickas ut i samband med kallelse till köpstämman som hållas i skiftet oktober/november. Detta känns inte seriöst! Det är på grundval av den ekonomiska planen som röstningen ska ske, den bör skickas ut till alla i god tid och sedan gås igenom på ett publikt möte så att alla får möjlighet att ställa frågor. Och detta möte måste vara skilt från köpstämman.
Att skicka ut den per post utan tillhörande möte är som att köpa grisen i säcken! Man har ingen aning om vad det egentligen är man säger ja till och om alla nödvändiga utgifter faktiskt har tagits upp.
onsdag 7 oktober 2009
Timbro och Hyresgästföreningen skriver om bostadshets
Dick Kling, Timbro Fellow och doktor i nationalekonomi och Barbro Engman, ordförande i Hyresgästföreningen skriver i en gemensam artikel i SvD om "Bostadshets bakom rekordbelåning".
"Det är naturligtvis inget fel med att människor äger sin bostad. Men att äga en bostadsrätt innebär också ett delat ansvar för förvaltningen av en hel fastighet – något som ofta kommer som en kalldusch för nyblivna bostadsrättsägare som tillsammans med ett gäng amatörer ska ägna sig åt fastighetsskötsel och fastighetsförvaltning. Nog är det något märkligt att när mycket annan verksamhet går mot ökad professionalisering, går bostads marknaden mot ökad amatörism."
Man skriver om det vi tidigare berört - bostadsrätten som "investering":
"För dem som har pengar över till investeringar finns det viktigare och mer produktiva sätt att använda dem än till köp av bostäder, renovering och tillbyggnad. Starta företag, investera direkt i företag, i aktier, i räntebärande papper eller på bank. Alltför få svenskar har några ekonomiska marginaler alls att röra sig med. Att äga en bostadsrätt är en klen tröst när frysen gått sönder och lönekontot är tomt i slutet av månaden. Här fyller hyresrätten en viktig funktion. Hyresrätten kan bidra till att frigöra kapital som är ett smörjmedel för ekonomin."
"Det är naturligtvis inget fel med att människor äger sin bostad. Men att äga en bostadsrätt innebär också ett delat ansvar för förvaltningen av en hel fastighet – något som ofta kommer som en kalldusch för nyblivna bostadsrättsägare som tillsammans med ett gäng amatörer ska ägna sig åt fastighetsskötsel och fastighetsförvaltning. Nog är det något märkligt att när mycket annan verksamhet går mot ökad professionalisering, går bostads marknaden mot ökad amatörism."
Man skriver om det vi tidigare berört - bostadsrätten som "investering":
"För dem som har pengar över till investeringar finns det viktigare och mer produktiva sätt att använda dem än till köp av bostäder, renovering och tillbyggnad. Starta företag, investera direkt i företag, i aktier, i räntebärande papper eller på bank. Alltför få svenskar har några ekonomiska marginaler alls att röra sig med. Att äga en bostadsrätt är en klen tröst när frysen gått sönder och lönekontot är tomt i slutet av månaden. Här fyller hyresrätten en viktig funktion. Hyresrätten kan bidra till att frigöra kapital som är ett smörjmedel för ekonomin."
Risk för bolånebubbla
Det låga ränteläget bäddar för att en ny bubbla byggs upp på bostadsmarknaden. Det är Swedbanks chefsekonom Cecilia Hermansson som höjer ett varningens finger för vad som kan ske om utlåningen fortsätter i nuvarande takt.
–Ju högre skuld vi tar, desto svårare blir det att bära den när räntan väl stiger, säger Cecilia Hermansson.
Om detta rapporterar SvD idag, läs hela artikeln.
–Ju högre skuld vi tar, desto svårare blir det att bära den när räntan väl stiger, säger Cecilia Hermansson.
Om detta rapporterar SvD idag, läs hela artikeln.
söndag 4 oktober 2009
Beslutsbaser...
Efter Ånghästens informationsmöte i torsdags fick vi in följande kommentar.
I brist på bättre ställe får det väl bli här: Jag vill tacka Räddasvärdet! för att man hjälpte mig i det svåra bostadsrättsvalet - innanvar jag tveksam men efter att på gårdagens informationsmöte träffatrepresentanter från 'Tacka nej'-sidan är jag nu övertygad. Till 100%dessutom. 'Tacka nej'-sidan företräddes av en kolerisk obstinat kvinna som UlfLundell ofelbart hade frågat: "Saknas pojkvän" samt en göteborgare som agiterade som på ett upprört fackföreningsmöte på ett nedläggningshotat Götegorgsvarv någon gång på 70-talet. Det var stor komik ochunderhållning. Där och då bestämde jag mig för att rösta 'Ja' till ombildning. Bostadsrättsföreningsföreträdarna måste ha tackat gudarna för denovälkomna hjälpen. Men eftersom tanken slår mig måste jag fråga: Var dom inhyrda eller var det på riktigt?
Det är förstås tråkigt att höra att grannar uppfattar frågor och kommentarer frånRädda Svärdet så negativt. Överhuvudtaget är det tråkigt att det är så svårt att föra en saklig diskussion kring för- och nackdelar med bostadsrättsombildning.
Jag skulle dock vilja påminna om att för den händelse det inte blir någon ombildning så behöver ingen ha ett dugg med Rädda Svärdets representanter att göra. Vi är bara vanliga grannar som man kan ignorera eller välja att inte ens hälsa på i trappan. Vi har ingen betydelse för någon grannes liv eller personliga ekonomi.
Att köpa bostadsrätt är däremot troligen ditt livs största affär och jag skulle personligen inte basera beslut kring detta på att jag ogillar hur några av mina grannar uttryckt sig på ett informationsmöte.
Annika Åhlberg/Rädda Svärdet
I brist på bättre ställe får det väl bli här: Jag vill tacka Räddasvärdet! för att man hjälpte mig i det svåra bostadsrättsvalet - innanvar jag tveksam men efter att på gårdagens informationsmöte träffatrepresentanter från 'Tacka nej'-sidan är jag nu övertygad. Till 100%dessutom. 'Tacka nej'-sidan företräddes av en kolerisk obstinat kvinna som UlfLundell ofelbart hade frågat: "Saknas pojkvän" samt en göteborgare som agiterade som på ett upprört fackföreningsmöte på ett nedläggningshotat Götegorgsvarv någon gång på 70-talet. Det var stor komik ochunderhållning. Där och då bestämde jag mig för att rösta 'Ja' till ombildning. Bostadsrättsföreningsföreträdarna måste ha tackat gudarna för denovälkomna hjälpen. Men eftersom tanken slår mig måste jag fråga: Var dom inhyrda eller var det på riktigt?
Det är förstås tråkigt att höra att grannar uppfattar frågor och kommentarer frånRädda Svärdet så negativt. Överhuvudtaget är det tråkigt att det är så svårt att föra en saklig diskussion kring för- och nackdelar med bostadsrättsombildning.
Jag skulle dock vilja påminna om att för den händelse det inte blir någon ombildning så behöver ingen ha ett dugg med Rädda Svärdets representanter att göra. Vi är bara vanliga grannar som man kan ignorera eller välja att inte ens hälsa på i trappan. Vi har ingen betydelse för någon grannes liv eller personliga ekonomi.
Att köpa bostadsrätt är däremot troligen ditt livs största affär och jag skulle personligen inte basera beslut kring detta på att jag ogillar hur några av mina grannar uttryckt sig på ett informationsmöte.
Annika Åhlberg/Rädda Svärdet
lördag 3 oktober 2009
Grisen i säcken; fortfarande saknas en ekonomisk plan!
Den 1/10 höll Brf Ånghästen infomöte med assistans av Isaksson & Partners. På frågan om bostadsrättsföreningen inte kunde skriva protokoll så att alla som inte var på mötet skulle få del av informationen blev svaret ”Är man inte här har man tackat nej till att få information” och inget protokoll blev skrivet.
Nedan återges en del av de punkter som vi i Rädda Svärdet tycker det är viktiga att informera om.
Bank, ränta och lån
Brf har skickat offerter till sex banker och kommer att fatta beslut om bank i mitten av oktober men det verkar luta åt SBAB. Debattör Johan Norberg, som verkar för liberalism, kapitalism och en fri marknad, dissar SBAB rejält och varnar för annalkande bostadsbubbla. Läs mer om detta på tidigare inlägg.
Bank och lån blev också ett stort ämne på mötet. På frågan om SBAB inte kunde bjudas in till möte så att alla fick chansen att ställa frågor hade Björn Isaksson från I & P ett rakt svar. ”Köpstämman är första gången man som boende får träffa SBAB”. Något lånelöfte behövdes inte heller då man på köpstämman ”bara” ska rösta om huruvida föreningen ska köpa fastigheten eller inte.
Då en man i publiken menade att ”Om jag inte får lån vad har jag då för intresse att bo i en bostadsrättsförening” svarade Björn Isaksson ”Det kan du förstås ha rätt i”
”Ligger man på gränsen är det väldigt viktigt att veta vad man säger Ja till. Till syvende och sist är det ändå en penningfråga” menade en kvinna i publiken. En annan man menade att ”Det känns spekulativ att rösta Ja utan lånelöfte och sen får man inget lån, då vill jag hellre bo kvar som hyresgäst hos Stockholmshem.”
Efter att många ställt frågor och velat ha en kontaktperson hos SBAB skulle brf Ånghästen fundera på detta och Monica Hjorth sa också att ”det står var och en fritt att ta kontakt med vilken bank man vill”.
Alla får inte lån
Styrelsen sa också att alla inte får lån. ”Bankerna vill jättegärna låna ut pengar men en förutsättning är att man har betalningsförmåga för ränta, man får inte heller ha betalningsanmärkningar eller kronofogden efter sig", sa Björn Isaksson från I & P.
Magdalena Wijk från Isaksson & Partners sa också att alla måste ha en buffert och det inte går att räkna med 2 % ränta i all evighet ”Rörlig ränta är billigast men själv tycker jag man ska dela upp lånet”, sa hon.
Viktigt att komma ihåg är att banken ser lägenheten som en stor säkerhet när man tar lån vid ombildning. Banken kan alltid sälja den på exekutiv auktion och få tillbaka sina pengar.
I&P sa att en ekonomisk plan skulle skickas ut en vecka före köpstämman. Det alla boende har fått nu är en grov ekonomisk kalkyl. I denna finns inga uppgifter om finansiering av kostnader för städning, gårdsskötsel, hantering av grovsopor, försäkringar, bredbandsuppkoppling m.m. En riktig ekonomisk plan ska också innehålla fullständig data runt fastigheten, det vill säga en fullständig budget. Denna ekonomiska planen bör sedan gås igenom på ett möte så att alla kan ställa frågor om den så att den sedan antas. Att skicka ut den per post utan tillhörande möte där den gås igenom känns inte seriöst. Det är som att köpa grisen i säcken! Man har ingen aning om vad det egentligen är man säger ja till och om alla nödvändiga utgifter faktiskt har tagits upp.
Brf har bråttom
En sak som styrelsen återkom till flera gånger var att man väldigt gärna ville köpa fastigheten före årsskiftet. Och varför då? Jo efter det första årsskiftet sjunker skatten på vinsten av försäljningen till 22 % och skulle fastigheten köpas låt säga 30/12 så kan man alltså sälja den 1/1.
Intyget som är en fullmakt
Det så kallade intyget var en annan stor fråga. Styrelsen vill använda ordet intyg för att ”avdramatisera” säger man. Om man inte gillade ordet intyg eller uttrycket att fullmakten omfattar "bl.a köp av...". fick man själv stryka uttrycket "bl a" men några fullmakter med ett namn vars innebörd är glasklar kommer inte att skickas ut."
Vi vill starkt understryka att fullmakter är juridiskt giltiga handlingar och inget man bör lämna ifrån sig hur som helst. Du bör bara lämna en fullmakt till någon du känner väl och litar på. Den fullmakt (kallad intyg) som Isaksson& Partners och brf Ånghästen vill få påskriven tillåter att vem som helst röstar åt personer som inte är närvarande. Vill du inte medverka till ombildning ska du inte skriva under denna och inte heller några som helst papper som kommer från Brf eller I & P.
Se vidare inlägget Försök att kringgå lagen: Fullmakt kallas intyg
Nedan återges en del av de punkter som vi i Rädda Svärdet tycker det är viktiga att informera om.
Bank, ränta och lån
Brf har skickat offerter till sex banker och kommer att fatta beslut om bank i mitten av oktober men det verkar luta åt SBAB. Debattör Johan Norberg, som verkar för liberalism, kapitalism och en fri marknad, dissar SBAB rejält och varnar för annalkande bostadsbubbla. Läs mer om detta på tidigare inlägg.
Bank och lån blev också ett stort ämne på mötet. På frågan om SBAB inte kunde bjudas in till möte så att alla fick chansen att ställa frågor hade Björn Isaksson från I & P ett rakt svar. ”Köpstämman är första gången man som boende får träffa SBAB”. Något lånelöfte behövdes inte heller då man på köpstämman ”bara” ska rösta om huruvida föreningen ska köpa fastigheten eller inte.
Då en man i publiken menade att ”Om jag inte får lån vad har jag då för intresse att bo i en bostadsrättsförening” svarade Björn Isaksson ”Det kan du förstås ha rätt i”
”Ligger man på gränsen är det väldigt viktigt att veta vad man säger Ja till. Till syvende och sist är det ändå en penningfråga” menade en kvinna i publiken. En annan man menade att ”Det känns spekulativ att rösta Ja utan lånelöfte och sen får man inget lån, då vill jag hellre bo kvar som hyresgäst hos Stockholmshem.”
Efter att många ställt frågor och velat ha en kontaktperson hos SBAB skulle brf Ånghästen fundera på detta och Monica Hjorth sa också att ”det står var och en fritt att ta kontakt med vilken bank man vill”.
Alla får inte lån
Styrelsen sa också att alla inte får lån. ”Bankerna vill jättegärna låna ut pengar men en förutsättning är att man har betalningsförmåga för ränta, man får inte heller ha betalningsanmärkningar eller kronofogden efter sig", sa Björn Isaksson från I & P.
Magdalena Wijk från Isaksson & Partners sa också att alla måste ha en buffert och det inte går att räkna med 2 % ränta i all evighet ”Rörlig ränta är billigast men själv tycker jag man ska dela upp lånet”, sa hon.
Viktigt att komma ihåg är att banken ser lägenheten som en stor säkerhet när man tar lån vid ombildning. Banken kan alltid sälja den på exekutiv auktion och få tillbaka sina pengar.
I&P sa att en ekonomisk plan skulle skickas ut en vecka före köpstämman. Det alla boende har fått nu är en grov ekonomisk kalkyl. I denna finns inga uppgifter om finansiering av kostnader för städning, gårdsskötsel, hantering av grovsopor, försäkringar, bredbandsuppkoppling m.m. En riktig ekonomisk plan ska också innehålla fullständig data runt fastigheten, det vill säga en fullständig budget. Denna ekonomiska planen bör sedan gås igenom på ett möte så att alla kan ställa frågor om den så att den sedan antas. Att skicka ut den per post utan tillhörande möte där den gås igenom känns inte seriöst. Det är som att köpa grisen i säcken! Man har ingen aning om vad det egentligen är man säger ja till och om alla nödvändiga utgifter faktiskt har tagits upp.
Brf har bråttom
En sak som styrelsen återkom till flera gånger var att man väldigt gärna ville köpa fastigheten före årsskiftet. Och varför då? Jo efter det första årsskiftet sjunker skatten på vinsten av försäljningen till 22 % och skulle fastigheten köpas låt säga 30/12 så kan man alltså sälja den 1/1.
Intyget som är en fullmakt
Det så kallade intyget var en annan stor fråga. Styrelsen vill använda ordet intyg för att ”avdramatisera” säger man. Om man inte gillade ordet intyg eller uttrycket att fullmakten omfattar "bl.a köp av...". fick man själv stryka uttrycket "bl a" men några fullmakter med ett namn vars innebörd är glasklar kommer inte att skickas ut."
Vi vill starkt understryka att fullmakter är juridiskt giltiga handlingar och inget man bör lämna ifrån sig hur som helst. Du bör bara lämna en fullmakt till någon du känner väl och litar på. Den fullmakt (kallad intyg) som Isaksson& Partners och brf Ånghästen vill få påskriven tillåter att vem som helst röstar åt personer som inte är närvarande. Vill du inte medverka till ombildning ska du inte skriva under denna och inte heller några som helst papper som kommer från Brf eller I & P.
Se vidare inlägget Försök att kringgå lagen: Fullmakt kallas intyg
Sist till punkter tvivelaktiga påståenden som framfördes på mötet:
- Det är precis samma risk att bo i en hyresrätt som i en bostadsrätt, säger Björn Isaksson, och menar också att hyrorna ökar om räntorna stiger.
Falskt: hyrorna för hyresrätter i allmännyttan och Stockholmshem förhandlas en gång om året, sedan ligger det priset fast. Räntekostnader för en bostadsrätt kan ändras hur många gånger som helst på ett år. Nu är räntorna historiskt låga så sannolikheten att de går upp är mycket stor. En hyresrätt kan inte heller säljas på exekutiv auktion. - Det är ingen skillnad att vara resthyresgäst i en bostadsrättsförening jämfört mot att vara hyresgäst i allmännyttan.
Falskt: Det är mycket svårare att byta sin bostad, det har flera som bor som hyresgäst i andra bostadsrättsföreningar vittnat om. Det är helt enkelt få som tycker att det känns som en bra idé att ha en bostadsrättsförening som värd. Dessutom är man en kostnad för förening, varje avflyttad hyresgäst innebär att Ånghästens del att det extra föreningslånet på drygt 2oo miljoner kan amorteras ner när lägenheten säljs. Något som ger ekonomiska lättnader för borättsinnehavarna. ' - Våra lägenheter är lågt värderade inför ombildningen: Vårt pris är 25000-27000 kr kvadratmetern medan marknadsvärdet är 40-42 000 kr enligt SBAB. Din vinst är därmed prisskillnaden mellan 40-42000 kr och 25-27 000 kronor.
Falskt: Detta är rent spekulativt, ingen kan veta vad våra lägenheter skulle säljas för och därmed kan ingen räkna hem någon som helst självklar vinst. Dessutom måste man betala skatt och även köpa en ny lägenhet på samma bostadsmarknad.
/Ylwa Lind, Rädda Svärdet
fredag 2 oktober 2009
Johan Norberg dissar SBAB
Brf Ånghästen håller på att förhandla om bank och den hetaste kandidaten är SBAB.
I Metro 30/9 går debattören Johan Norberg, som politiskt väl får betecknas som ultraliberal, ut och kritiserar bankernas utlåning och dissar" SBAB rejält:
"Om du köper en dyr lägenhet för att du precis har råd med det till dagens bostadsränta på 2 procent är du rökt. Marknaden är dopad av en hämningslös penningpolitik och snart lär räntan vara tillbaka på 5 procent.Många svenskar, som internationellt sett har små marginaler och försumbara besparingar, kommer att få lämna hus och hem.
"Statliga SBAB, Sveriges bostadsfinansieringsaktiebolag, har steg för steg pressat konkurrenterna att göra riskablare utlåning. SBAB var först med att ta bort de dyra topplånen upp till 95 procent av bostadens värde, och låna ut pengar även till handpenningen. Det drev upp bostadspriserna ytterligare. SBAB kan våga mer och låna ut billigare, skattebetalarna får ju betala förlusterna./.../ När SBAB erbjuder en bättre affär måste bankerna göra detsamma för att inte förlora kunder. Man förstår logiken: låga priser låter alltid bättre. Mindre kul är det när vardagen träder in: du sitter fast och privatekonomin faller samman. Första fixen är som bekant alltid gratis." Läs hela inlägget här.
/Mats Myrstener
I Metro 30/9 går debattören Johan Norberg, som politiskt väl får betecknas som ultraliberal, ut och kritiserar bankernas utlåning och dissar" SBAB rejält:
"Om du köper en dyr lägenhet för att du precis har råd med det till dagens bostadsränta på 2 procent är du rökt. Marknaden är dopad av en hämningslös penningpolitik och snart lär räntan vara tillbaka på 5 procent.Många svenskar, som internationellt sett har små marginaler och försumbara besparingar, kommer att få lämna hus och hem.
"Statliga SBAB, Sveriges bostadsfinansieringsaktiebolag, har steg för steg pressat konkurrenterna att göra riskablare utlåning. SBAB var först med att ta bort de dyra topplånen upp till 95 procent av bostadens värde, och låna ut pengar även till handpenningen. Det drev upp bostadspriserna ytterligare. SBAB kan våga mer och låna ut billigare, skattebetalarna får ju betala förlusterna./.../ När SBAB erbjuder en bättre affär måste bankerna göra detsamma för att inte förlora kunder. Man förstår logiken: låga priser låter alltid bättre. Mindre kul är det när vardagen träder in: du sitter fast och privatekonomin faller samman. Första fixen är som bekant alltid gratis." Läs hela inlägget här.
/Mats Myrstener
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)