Om klander

Bostadsrättsföreningen Ånghästen och ombildningskonsulten Isaksson & Partners har i går via post och hemsida informerat om att Hyresgästföreningen har meddelat Stockholmshem att de avser att klandra stämmobeslutet. Innebörden av detta är att Stockholmshem inte kommer att besluta om försäljning före jul som planerat, utan avvaktar klandertidens utgång cirka slutet av februari, vilket, enligt Ånghästen, "innebär att hela processen förhalas".

Ånghästen påstår att hyresgästföreningen "systematiskt" har börjat använda möjligheten att klandra köpstämmor. Dock utan att närmare precisera hur systematiken ser ut. Det är förståeligt. Att förlora ett klander i rätten kostar pengar. Rätt stora pengar. Att därför klandra stämmor bara för att "förhala processen" utan att ha ordentligt på fötter vore monumentalt idiotiskt och att kasta pengar i sjön. Hyresgästföreningen stöttar därför bara klander i de fall där utsikterna att vinna i rätten är goda. Detta bör Isaksson & Partners vara väl medvetna om.

Att det eventuellt blir klander i Svärdet 9 betyder dock inte att köpet nödvändigtvis går om intet. Rätten kan finna att det faktiskt inte fanns grund för klander och köpet går då igenom, om än tre-fyra månader senare än planerat.

För alla dem i Ånghästen som önskar bilda bostadsrätt för ett kunna utveckla gården och ta kommandot över sitt boende kan tre månader hit eller dit knappast spela roll. För dem borde det bara vara bra och önskvärt att vänta in processen så att de kan få svart på vitt att ombildningen har gått korrekt till.

Men för dem som däremot inte bor i huset därför att de köpt villa eller flyttat utomlands och bara väntar på att få sälja och håva in sina pengar är det naturligtvis ett stort avbräck att köpet går igenom efter årsskiftet. Nu måste de ju sitta kvar på lägenheten ett helt år till för att maximera utdelningen eftersom en nybildad bostadsrättsförening är missgynnad skattemässigt första året.

Men de borgerliga partierna har inte drivit igenom möjligheten att göra om hyresrätter till bostadsrätter för dem som inte bor i huset och som aldrig avsett att bo i huset som bostadsrättsägare. Jag citerar Joakim Larssons borgarrådssekreterare: "Det som är viktigt för Joakim och oss moderater är att det är hyresgästernas vilja som speglas i beslutet vid köpstämma".

Den politiska viljeinriktningen är alltså att ett ombildningsbeslut ska tas av människor som bor i fastigheten som ombildas. Inte av människor som flyttat men som väljer att sitta kvar på sina kontrakt för att kunna göra pengar på dem.