Fakta och viktigt att tänka på om ombildning

Vid en ombildning måste det finnas:

• En registrerad bostadsrättsförening med ledamöter som uppfyller krav på ålder och ej är försatta i konkurs eller har näringsförbud.
• minst 67 procent av hyresgästerna som lämnat en intresseanmälan. Detta gäller för Stockholms allmännytta.
• en korrekt och registrerad ekonomisk plan. Denna ska alla hyresgäster ha tagit del av före köpestämman.
• minst 67 procent av hyresgästerna som röstat JA vid en köpestämma. Det gäller hyresgästerna i samtliga uthyrda lägenheter och lokaler.

Tänk på att:

• Aldrig skriva på några papper eller fullmakter som du inte hundraprocentigt vet är korrekta.
• Vill du ha mer information av bostadsrättsföreningen eller konsulten begär det muntligt.
• Skriv inte på några intresseanmälningar för att vara snäll eller för att slippa tjat. Ingen har rätt att trakassera andra med kommentarer som ”då registrerar vi att du är mot ombildning”.
• Rösta aldrig JA om du inte själv vill eller kan ombilda till bostadsrätt. Hyresgäster har sällan något att vinna på en ombildning. Du kan alltid rösta NEJ. Du kan ändra dig och köpa till samma pris som de övriga i minst 6 månader efter köpet.
• När ett hus ombildas till bostadsrätt försvinner din plats i den interna byteskön.
  Det kan även vara så att du inte längre har tillgång till områdets gemensamma fritislokalen, tvättstuga eller sopsorteringsanläggning.
• Lita inte på bostadsrättsföreningens löften om banklån. Kontrollera själv med banken vilka krav de ställer för att du ska få lån.

Bra att veta:

• Du kan vara medlem i bostadsrättsföreningen ända fram till ett eventuellt köp även om du inte vill köpa. Det kan var att bra sätt att få veta vad som händer och det ger dig också möjlighet att ta del av den ekonomiska planen.
• Den som bor kvar som hyresgäst i ett ombildat hus har fortfarande kvar sin besittningsrätt. För att en uppsägning ska ske ska det finnas särskilda skäl exempelvis sent betald hyra, störningar eller olovlig andrahandsuthyrning.
• Du har fortfarande rätt att byta din lägenhet, att hyra ut i andra hand och de särskilda skäl som finns angivna i hyreslagen uppfylls, få underhåll och reparationer gjorda även efter ombildningen.
• Blir du nekad kan du vända dig till Hyresgästföreningen eller Hyresnämnden.
• Hyran ska även efter ombildningen följa och sättas efter de riktlinjer som anges i hyreslagen.